ブランシエラ岡山

  • 岡山県岡山市北区錦町

  • 山陽本線 / 岡山駅 徒歩9分

  • 2024年築 / 15階建 / 127戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より9.8%割高

販価
5,380万円
91.0万円/㎡
相場
4,902万円
82.9万円/㎡
3,172
4,325
5,478
6,631
AI査定結果
推定相場価格
4,902万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,325万円〜5,478万円
73.2万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ブランシエラ岡山
5,380万円（91.0万円/㎡）/ 14階 / 59.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は86.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/265,380万円91.0万円14階 59.11㎡ 2LDK南
2026/03/045,830万円81.3万円7階 71.69㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は78.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
ブランシエラ岡山
岡山市北区錦町
岡山駅9分 5,380万円91.0万円59.11㎡2LDK14階 / 15階建 南2024年127戸RC
2026/02/27ハレミライ千日前
岡山市北区表町三丁目
西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅4分 4,998万円70.6万円70.82㎡3LDK10階 / 20階建 南2023年84戸RC
2026/04/12ライオンズタワー岡山千日前
岡山市北区表町三丁目
西大寺町駅4分 4,850万円86.8万円55.87㎡2LDK12階 / 20階建 北西2023年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で32.9%上昇、岡山市北区では31.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は岡山市北区の平均と比較して4.8%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
86.8万円/㎡
前年比+32.9%
岡山市北区
86.8万円/㎡
前年比+31.5%
岡山県
岡山市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ブランシエラ岡山
所在地岡山県岡山市北区錦町
交通山陽本線岡山駅徒歩9分
築年月2024年
階数15階建
総戸数127戸
建物構造RC
土地権利所有権

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